Kako opremiti stanovanje za oddajo v najem
Ste pri današnjem stanju nepremičninskega trga tudi vi razmišljali, da bi vložili v stanovanje in ga oddajali v najem? Če se boste odločili za ta korak ali pa če imate to srečo, da ste že lastnik naložbene nepremičnine, poskušajte ustvariti okolje, v katerem se bodo vaši najemniki počutili kot v lastnem gnezdu.
Za vas smo pripravili nekaj praktičnih napotkov, ki vam bodo pomagali ustvariti očarljivo notranjost, ki izžareva domačnost.
Izdelki za prijetno bivanjsko okolje
Brezčasno pohištvo
Osnovno pravilo pri opremljanju naložbenega stanovanja je, da izberete pohištvo, ki ne podleže zlahka različnim stanovanjskim trendom. Njegova univerzalnost bo ustrezala okusu večine najemnikov, ki se bodo lahko osredotočili na poživitev notranjosti z lastnimi dodatki in dekoracijo.
Stavite na minimalizem, ki tudi v manjših prostorih poskrbi, da je stanovanje videti čisto in urejeno. Navdih lahko najdete tudi pri slogu japandi, pri čemer se držite pravila "manj je več". V ospredje postavlja preprostost in variabilnost s posameznimi kosi, ki jih je mogoče prilagoditi zahtevam stanovalcev stanovanja.
Izvrstna rešitev je modularni kavč, ki zagotavlja več svobode v okviru prostora in potreb. Če se bo kavč uporabljal tudi za spanje, razmislite o možnosti raztegljivega kavča. Dopolnite ga s kompletom klubskih mizic, katerih prednost sta enostavno rokovanje in vsestranska uporaba. Dodajte preprogo ali tekstilne dodatke in vaši najemniki se bodo že takoj po vselitvi počutili kot doma.
Kuhinja s poudarkom na funkcionalnosti
Kuhinjska oprema mora biti predvsem praktična za uporabo in enostavna za vzdrževanje. Veliko prostora za shranjevanje bo najemnikom omogočilo prostor za njihove lastne kuhinjske pripomočke in vzdrževanje reda v prostoru.
V večini sodobnih stanovanj je kuhinja povezana z jedilnico ali dnevno sobo. Zato mora odražati splošni značaj stanovanja. Pri izbiri kuhinje ponovno poskrbite za preprostost. Če tloris to omogoča, izberite blok kuhinjo, ki ne zahteva dodatnega prilagajanja in s tem povečanja proračuna. Njena prednost je tudi hitrejša dobava, če želite svoje stanovanje čim prej oddati v najem.
Barvna shema in kuhinjski dodatki
Pri izbiri barv upoštevajte, da se naši okusi razlikujejo. Nevtralni odtenki so zato idealna izbira. Barve, kot so bela, bež, svetlo rjava ali siva, ne bodo le vizualno povečale kuhinje, temveč ji bodo dale tudi organiziran in čist videz.
Po drugi strani lahko z dodatki v notranjost vnesete temnejše poudarke, ki so na primer značilni za industrijski slog. Črna jedilna miza bo dodala kontrast, stoli s kovinskimi nogami pa bodo kuhinji dodali zračnost in eleganco. Češnja na torti bo stropna svetilka v istem slogu, ki bo le še poudarila harmonijo.
Večnamenski regal za shranjevanje
Vaš najemnik bo cenil, da ima na voljo prostor za odlaganje osebnih stvari. Svojim stanovalcem omogočite, da razstavijo spominek s počitnic ali svoje najljubše knjige. Na ta način bodo v notranjost vnesli svoj slog in osebnost, zaradi česar bo življenje v najemu zanje veliko bolj prijetno.
Regali ali police bodo zagotovili dozo udobja. Izberite naravni dekor in nevtralno barvno shemo, da bodo razstavljeni predmeti še bolj izstopali. Ne pozabite dodati komode ali omarice, v katero se bodo pospravile drobnarije, ki jih najemniki ne želijo razstaviti.
Če želite najemniku omogočiti izbiro prostora za shranjevanje ali ga nameravate sčasoma prilagoditi, so odlična izbira tudi modularni sistemi za shranjevanje.
Poživite stene s slikami
Bele stene v stanovanju so zagotovilo za večje število zainteresiranih najemnikov. Poleg tega jih je sčasoma lažje prebarvati in ni potrebe po posebni barvni paleti za odpravo manjših napak.
Interier pa je lahko s praznimi belimi stenami videti strog, zato ga poskusite poživiti s slikami. Odločite se za subtilne motive. Preveč vzorcev ali barv se lahko maščuje in povzroči, da se boste počutili neprijetno. Primerne so čiste linije, preproste geometrijske oblike ali rastlinski motivi.
Bonami nasvet: Če želite v prostor vnesti kanček trenda in sloga, sliko postavite na komodo in jo prislonite ob steno. Tako jo lahko estetsko podprete z minimalistično dekoracijo.
Očarajte že na vhodu
Predsoba je prostor, ki na obiskovalce naredi prvi vtis, vendar ji pri opremljanju pogosto ne dajemo veliko poudarka. Osupnite svoje potencialne najemnike takoj, ko prestopijo prag. Pokažite jim, da je prostor uglašen do zadnje podrobnosti.
Samostoječi obešalnik ali omara bosta naredila veliko boljši vtis kot razmetani plašči. K boljši organizaciji prispevata tudi stojalo ali omarica za čevlje, ki bo skrila številne čevlje. Priročen tabure bo poskrbel za večje udobje pri obuvanju, ogledalo pa bo po drugi strani pomagalo pri zadnjih popravkov pred odhodom od doma.
Predsobe ne pozabite uskladiti z barvami in dekorjem preostalega bivalnega prostora, da bo delovala kot skladen del stanovanja. Če je hodnik preveč utesnjen in temen, ga bo rešila dobro izbrana osvetlitev. To bo vizualno nadomestilo njegovo velikost.
Ustvarite občutek domačnosti
Vtis, ki ga zainteresirane osebe dobijo o notranjosti, ni odvisen le od pohištva in velikosti prostorov. V enaki meri bo na njihovo bivalno izkušnjo vplivalo tudi, kako se v prostorih počutijo. Obstaja nekaj malenkosti, ki lahko ustvarijo popolno vzdušje in vam pomagajo hitreje oddati stanovanje.
Prijeten vonj v stanovanju pomaga, da se v prostoru hitro počutimo kot doma. Ne glede na to, ali izberete dišečo svečo ali eleganten aroma difuzor, se izogibajte pretežkim in začinjenim vonjem, ki morda ne bodo ustrezali vsem. Namesto tega posezite po manj izraziti esenci bombaža ali citrusov.
Ne pretiravajte s posameznimi okraski in prepustite najemniku, da dom dokonča po svojih željah. Vsakdo pa bo vesel preproste lončene vaze za elegantnejši pogrinjek mize ali pa umetnih rastlin, ki ne zahtevajo nege.